까부 탐험기

책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사 : 너나위 / RHK 읽은 날짜 : 2023. 06. 04 ~ 2023. 06. 05 (재독) 책 내용 요약 프롤로그~1장. 왜 투자를 해야 하는가 ( #메타인지 #준비 #분석 ) 투자를 공부하지 않은 평범한 사람들은 투자를 돈을 벌기 위한 수단이라고 생각한다. 자본주의를 제대로 알지 못한다면, 이런 생각을 할 수 있다. 하지만 자본주의를 조금만 공부해본다면, 투자에 대한 인식이 완전 바뀔 수밖에 없게 된다. 나는 투자는 우리가 ‘자본주의’라는 사회 속에서 살아남기 위해 갖춰야 할 필수 덕목이라 생각한다. 자본주의에서 통화량 팽창으로 인한 물가 상승은 당연한 현상이다. 이에 대해 불만을 가질 필요도, 억울함을 가질 필요도 없다. 자연스러운 현상일 뿐이..

너나위님의 강의는 열반 기초반때의 마인드 셋팅을 다시금 잡아줬다. ​실전 준비반을 들어오면서 그동안 실전을 위한 공부를 막~~하다가 마지막에 "잠깐!" "이건 잊으면 안되지?" 하는 느낌으로 듣게 되었다. 너 자신을 알라. 내가 이번 강의에서 느낀 큰 핵심 포인트는 "너 자신을 알라"로 정했다. 월부 방식의 투자에서 방법은 정해져있지만, 방향은 각자의 상황에 맞게 진행하라는 얘기였다. 월부에서 강의를 듣는 사람들의 수를 생각하면, 일관된 방향만으로 모든 사람이 함께할 수는 없을 수 밖에 없는 것 같다. 그렇다면 이 모든 사람들은 어떻게 행동해야할까? 바로 나 자신을 알고(메타인지), 내 상황에 맞는 방향을 선택해야 하는 것이다. 여기서 나 자신을 안다는 것은 짧게 말해, 현재 내 상황이 어떤지(근무상황,..

코크드림님의 강의는 보다 구체적인 기준들을 제시해준 것 같다. 어느 정도 가이드라인을 세워주신 느낌? 그동안 임장 보고서를 작성하면서 오히려 머릿속에 많은 정보가 들어오다보니, 그럼 여긴 뭘 봐야하지? 하면서 가장 중요한 요소를 중간 중간 망각했던 것 같다. 그리고 강의를 듣다가 문득 그럼 강남 접근성만 봐도 되는거 아닌가? 하고 잠시 강의를 멈추고 생각해보았다. 물론 강남 접근성이 가장 중요하고, 강남 접근성이 곧 수도권에서의 땅의 가치를 결정짓는 중요한 요소지만, 이는 투자 기준의 제 1원칙 같은 것 같다. 가장 먼저 봐야 할 것이 교통인 것이고, 교통도 같은 입지를 가졌다면, 그 외의 요소들을 비교할 줄 알아야 할 것이다. 그리고 교통외의 입지요소와 지역분석도 가능해야 비교평가를 할 수 있고, 안좋..

실전 준비반 첫 강의는 앞마당 만드는 전체 한 싸이클과 관련된 이야기, 그리고 앞마당의 필요성, 실전투자를 위해 가져야 할 자세에 대해 말씀해주셨다. 실준반에서 내가 꼭 얻어가야 할 원씽 지금의 넘치는 내 열정을 현실로 이어가기! 실준반의 목표는 위와 같다고 하셨는데, 난 벌써 한풀 꺾였나 싶은 한주가 지나가버렸다..조모상을 치루고, 외갓집 모임에 오랜만에 가야겠다 싶어 다녀왔고, 오늘 업무를 보고 집에 오는데, 뭔가 벌써 한달 반 전의 열의가 사라져버리려하는 느낌이 드는 것만 같았다. 정신차리고 다시 환경에 물들자! 열정에 비해 녹록치 않은 현실의 원인에 대해 말씀해주셨다. 내 그릇의 크기가 아직 이 모든 것을 담을 수 없기에..그래서 많은 분들이 커리큘럼을 한바퀴 다 돌리고도 다시 듣는 이유가, 다시..

이번 주우이님의 강의는 본인의 초보 투자자일때의 경험담을 토대로 진행됐다. 열반스쿨 기초반과 카페의 칼럼들을 보면서 느낀건, 먼저 나아가신 분들이 자신의 실수나 아쉬웠던 부분들을 숨김없이 말씀해주신다는 것이었다. 그래서 더욱 공감하게 되며, 지금 저렇게 목표를 달성하신 분도 저런 경험이 있으시구나..나와 똑같은 때가 있었구나..하며 나도 할 수 있다는 생각을 더 강하게 자극할 수 있는 것 같다! 이번 강의에서는 들은 내용들을 기록하며, 중간 중간 벤치마킹할 요소와 강의 들으며 따로 생각하게 된 부분들을 따로 기록했다. 따로 기록한 내용을 후기로 작성하는 게 나중에 다시 찾아보기에도 좋을 것 같다. #주우이님 강의 후기 1. 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 볼 수 있는 눈을 키우자. 2. 선배에게, ..

모두가 좋아하는 부동산을 볼 수 있어야 한다. 이번 양파링님 강의에서 가장 핵심 키워드는 “관점의 전환”인 것 같다. 투자를 진행하기에 앞서, 투자를 공부하기에 앞서, 가장 필요한 것이 인식의 전환인 것이다. 역행자의 “자의식 해체”의 과정과도 같은 맥락인 것 같다. 투자를 공부하기에 앞서, 기존에 내가 가지고 있던 일반인의 관점. 생각. 행동. 모든 것들을 투자자로 바꾸는 과정이 필요한 것이다. 이번 열반스쿨 과정에서 나는 관점의 전환 이 하나만큼은 확실하게 해내리라! 아파트 수익률 보고서를 쓰는 이유에 대해 디테일하게 설명해주셨다. 요약하자면, 좋은 아파트를 고르는 최소한의 객관적 정보들을 정리하기 위함인 것 같다. 아파트 수익률 보고서는 임장보고서의 축소판이라고 하셨는데, 임장보고서는 결국 지역과 ..

안녕하세요! 까마쿤입니다! 부동산 정보 이번 포스팅은 저번 첫 포스팅에 이어 "네이버 부동산으로 각종 정보 습득하기! "입니다! 사실 요즘 손품으로는 네이버 부동산뿐만 아니라 다양한 사이트들을 함께 활용하며 가장 효율적인 방식으로 정보들을 습득합니다. 하나씩 포스팅하고, 추후에 종합적인 손품에 대해서도 한번 정리해 보도록 할게요! 저번 포스팅에서 네이버 부동산 툴에 대해 자세히 이야기했으니, 툴 사용법에 대해서는 따로 언급하지 않도록 하겠습니다! (툴 사용법은 하단 링크를 보시면 자세히 설명되어 있습니다!) 손품으로 부동산 시세 조사하기. (feat.네이버 부동산 : 전체적인 툴 사용법) 안녕하세요! 까마쿤입니다! 부동산 정보 첫 포스팅은 "손품으로 부동산 시세 조사하기!"입니다! 아직 초부린이이지만, ..

2022년 12월 4일, 5일 4일은 아파트 주변 임장을 다녀왔고, 5일엔 부동산에 연락하여 매물 예약 후 매물들을 둘러봤다. 저녁에만 시간이 있다 보니 이틀에 걸쳐 임장을 다녀오게 된 지역이었다. 황골마을 주공 1단지는 세대수는 3129세대 대단지 중에도 대단지인 97년식 아파트다. 수원의 청명, 영통, 망포역까지 구축인 엄청난 대단지들이 모여있다. 내가 가진 투자금으로 투자 가능하고, 입지적으로도 괜찮다고 생각했던 곳이 수도권 구축들이었는데, 그중에 이쪽이 가장 괜찮겠다 생각했었다. 그러던 중 경매 물건으로 황골마을 주공 1단지가 나오게 되었고, 겸사겸사 임장을 다녀왔다. 청명역까지는 7~8분정도 거리에 위치했었고, 이 아파트에서 강남 출퇴근은 주로 바로 앞에 있는 버스정류장에서 광역버스를 통해 출근..

부동산 공부와 경매 공부를 함께 진행하면서 굉장히 많이 했던 고민이다. 경매를 먼저 접했던 나는 물건 검색 후 금액대가 입찰 가능한 물건을 선정 후, 해당 지역을 분석하는 방식으로 진행했었다. 지역 분석을 전국적으로 끝낸 뒤 경매를 진행했다면 가장 베스트했겠지만, 그러기엔 시간소요가 상당하고 그 사이에 많은 물건들을 놓칠 것 같다는 조바심(?)도 들었다. 결론부터 얘기하면, 부동산 공부를 꾸준히 하면서 지역 분석을 마친 뒤, 그 해당 지역에 대한 경매 물건을 기다리며 인고의 시간이 필요한 것 같다. 아무 물건이나 싸다고 들어가기엔 위험요소가 많기 때문이다. 처음에는 수도권에 입주물량 분석하고, 입주물량 없는 지역을 기준으로 물건 검색을 했었다. 근데 그 지역들에 물건이 많이 없었다. 있다고 하더라도 위치..

책을 읽으며 느낀점은 투자자로 지속적인 자산증식을 하려면 투자금이 묶이지 않는 게 중요하다는 것이었다. 그런데 내가 투자 가능한 금액대인 수도권에서는 전세가율이 낮기 때문에 투자금이 안묶일 수가 없었다. 지금와서 생각해보면 당연한 상황인 것 같다. 20년부터 폭등한 아파트 값이 폭락하긴 했지만, 20년대로 돌아가지도 않았고, 그 사이에 생긴 갭은 투자금이 꽤나 묶일 수 밖에 없는 상황인 것이다. 이 고민이 제일 오랫동안 지속된 것 같다. 최근에 와서야 좀 정리가 된 것 같지만, 2달전만해도 어떻게 해야되나 잠을 못자고 고민했던 것 같다. 그러면서 찾아보게 된 게 "지방"이었다. 강의에서도 많이 들었지만, 예전에 읽었던 책과 강사분이 유튜브에서 매번 강조했던 얘기가 떠올랐다. 부동산 투자는 서울 수도권에만..